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400-011-2014

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福建林家实用居住出租住宅

福建林家实用居住出租住宅

建设地点
福建福州
图纸编号
316
尺  寸
面宽 15.0米 进深 19.6
建筑面积
1700.0㎡
设计机构
易盖房殊舍建筑
土建造价
238.0万

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400-011-2014

项目概况


业主希望在满足自己居住要求的,同时还要大面积的出租空间,以给自己带来一定的经济效益,设计者需要保证空间的集约和高效性,还要注意实空间的实用性:采光,通风与尺度感;


基地情况


项目位于福州市郊区,场地平整。西边是4.5米的道路,基地的北部,南部,东部四周都有较破旧的以及大量欧式风格的民宅错落的散落在基地周围,周边环境比较无秩序。面对周边落差比较大的欧式别墅和低质量的破旧民宅,是随波逐流的为甲方设计一个高高在上的欧式城堡,还是另起炉灶设计出体现时代感的房子呢?这引起了建筑师的深思。

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屋顶平面图_看图王.jpg


效果展示

建筑立面主要采用现代手法,色调采用白、灰两种颜色搭配。白色是粉墙的类比,楼台的深色是黛瓦的类比。但是设计师并没有回归历史主义刻板的将楼台做成中国传统坡屋顶,它提供的交流开放场所拉近人与人的距离,解决了现代高层邻里关系紧张的问题。

鸟瞰图2_看图王.jpg

△鸟瞰图

设计师将屋顶露台转化为四面开敞的现代化公共开放交流场所,租户可以在露台上享受阳光与空气,大家共享在同一片蓝天下彼此交流,将传统坡屋顶用类比的手法转化为现代化的露台阳台让这座建筑现代化但却给人一种亲切感;

鸟瞰图1_看图王.jpg

△鸟瞰图

小鸟瞰.jpg

△半鸟瞰图


现代感的造型与中国传统元素的转化既呼应了周边具有历史感的旧民居,其现代感也以不卑不亢的态度与周边欧式别墅共存。

人视图1_看图王.jpg

△人视效果图

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△人视效果图


在交通和功能上面,这座建筑并超越了平常意义上面的别墅功能需求。一层二层是业主居住的空间。在入口方面,人流分为租客和家庭成员两股人流。租客通过西北部的租客专属电梯和楼梯可以直接到达三、四、五层租客的空间。

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△入口效果图

内部的主人的家庭空间集中布置在一层与二层。通过内部的楼梯连接一层与二层的空间。六层只在东部有一户需要出租,其它空间主要作为公共娱乐半室外和室外交流空间。丰富大家的业余生活。

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△入口效果图


设计师将侧面阳台设置成倒梯形空间,丰富立面的同时也符合了功能的需要。形体的塑造上面,建筑师可谓是“用尽了光”,一方面大面积的玻璃窗使用带来了光照,凹窗的设计让光线更加柔和也丰富了造型立面。


屋顶阳光房和露台.jpg

△阳台效果图

轻巧别致的小阳台.jpg

△阳台效果图

露台.jpg

△露台效果图

露台2.jpg

△露台效果图

露台3.jpg

△露台效果图

图纸中心

业主通过大门进入一层堂屋,就进入了自己的小天地。租客需要通过西北部的公共楼梯间和电梯进入2层以上的租房区。业主一层的功能布局很完善,客厅与老人房分布在南部,保证了充足的采光,厨房楼梯等辅助零碎空间打包安排在北部。

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△一层平面图

二层则全部为卧室。

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△二层平面图

三、四、五层为出租套房,每一套户型的空间都满足了租客的高质量的生活需求。南向采光的卧室和客厅带来充足阳光和新鲜空气。一套套出租房也为业主带来了一定的经济效益同时也承担了社会住房租房难的问题。

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△三四五层平面图

顶层西部和南部主要为公共空间,东部为出租套房。功能布局合理,流线无交叉。

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△六层平面图

西立面图_看图王.jpg

△正立面图

南立面图_看图王.jpg

△南立面图

东立面图_看图王.jpg

△东立面图

△北立面图



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易盖房殊舍建筑
北京殊舍建筑设计有限公司于2009年在北京成立。是一个由众多对建筑充满激情的年轻人组成的建筑研究及实践的设计团队。殊舍建筑以理性的思维考量项目所面对的各方面因素,通过分析与沟通找出最可行的设计方向。殊舍建筑的作品涵盖城市设计、住宅规划、公共建筑、景观设计及室内设计等。
【代表作】
首师大附中西校区、甘肃省省图书馆新馆、贵州芭莎联合国峰会会址、长庆油田北京办事处等、崖门游艇会所。
【奖项】
2015-2016年度中国房地产十佳设计先锋人物。
2010年年度十佳新锐设计师。
2010年最佳建筑设计方案金奖。
【展览】
2010年中国新锐建筑创作展。
2011年首都第十八届城市规划建筑设计方案汇报展 。
【出版】
2016年《跨越的一代》中国机械工业出版社。
2013年《a+a》杂志—中国建筑学会。
2013年《现代新建筑实录》—大连理工大学出版社。
2013年《国际竞标年鉴2》—江苏人民出版社。
2012年《建筑语言》—广西师范大学出版社。
2011年《国际竞标年鉴》—江苏人民出版社。
2011年多个项目被《国际竞标年鉴》收录。
2010年《中国建筑经典全集》—中国文化艺术出版社。
2010年多个项目被《中国建筑经典全集》收录。

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