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400-011-2014

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北京通州刘家多功能宅院

北京通州刘家多功能宅院

建设地点
图纸编号
1016
尺  寸
面宽 31.3米 进深 21.0
建筑面积
959.0㎡
设计机构
易盖房殊舍建筑
土建造价
165.0万

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400-011-2014


项目概况

俯视.jpg

△总平面示意图

基地情况:

东:邻家住宅

西:空旷场地

南:邻家住宅

北:村内道路

项目简介:

业主在项目前期对场地利用有详细的规划方案,并在沟通时提出了充足且具体的要求和参考资料;同时业主也在前期向设计师提出了非常清晰的功能需求和风格喜好。设计师根据业主提出的需求和场地规划方案,将项目形式确定为东、西两个独立宅院,东侧为业主自家宅院,西侧为亲戚自住住宅及公司员工宿舍楼。

平面布局

户型概况:

东院:2层+地下1层 / 5室 2厅 4卫 1厨 1书房 1储藏 1露台 1内院

西院:2层 / 8室 8卫 1车库(宿舍楼)+1层 / 3室 1厅 2卫 1厨 1储物 1衣帽间(南房)

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△一层平面图

项目整体分为东西两个独立院落,均通过室外回廊与北侧的道路连接。东院建筑搭配厢房形成“L”型布局,地下一层供业主存放酒品及其他货物,提供窖藏功能,地下室通过西南侧楼梯与地上连接,货梯的设置方便物品搬运。

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△二层平面图

东院主房一层功能划分明确,采用经典的公共空间组合搭配两间卧室,通过内庭院解决西侧卧室采光问题,并与西厢房连接。

西院宿舍楼一层采用传统宿舍格局设置,搭配上下铺床具满足居住需求,卫生间配备洗衣功能方便日常使用;西侧配备车库。

西院南房为业主亲戚自住房,一层格局南北通透,南侧开设3扇房门方便日常出入,储藏室解决一层收纳空间不足的问题。

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△三层平面图

东院主房二层设置更多卧室,满足一家多口人的居住需要,书房和起居室的设计丰富了室内的休闲空间;西厢房上方设计为活动露台,满足更多的室外活动需要。

西院宿舍楼二层西侧扩宽,与东侧主房共用墙体,及节约了造价,又为二层带来更多开间。设计师在二层排布多间套房,满足不同宿舍居住功能所需。

造型设计

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△鸟瞰图

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△鸟瞰图

项目整体划分为两个院落,西院风格为现代,造型简约干练,色调清爽明亮;东院风格为新中式,经典的粉墙黛瓦搭配天窗、露台格栅假等现代设计手法,整体效果自然而淡雅。

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△鸟瞰图

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△鸟瞰图

东西两个院落的整体效果并没有因为不同风格而产生突兀感,设计师通过良好的衔接过段,将平屋顶和坡屋顶有机结合,通过立面的线条和材质过渡,也将中部走廊完美融入于整体的造型中。

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△东侧庭院效果图

东院南侧留有3.5m的空间用于种植,既丰富了庭院景观,又使得庭院空间划分更加明确。厢房部分融入半开放的内庭院空间,增强室内采光的同时也满足了室外的品茶、棋牌等休闲活动功能需要。

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△东北侧效果图

西院宿舍楼采用室外楼梯,节约室内空间;南房的后院空间采用玻璃材质遮雨棚形成封闭式室外走廊,优化冬季采暖的同时,也为日常人员出入遮风挡雨。

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△东立面图

西.jpg

△西立面图

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△南立面图

北.jpg

△北立面图



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北京殊舍建筑设计有限公司于2009年在北京成立。是一个由众多对建筑充满激情的年轻人组成的建筑研究及实践的设计团队。殊舍建筑以理性的思维考量项目所面对的各方面因素,通过分析与沟通找出最可行的设计方向。殊舍建筑的作品涵盖城市设计、住宅规划、公共建筑、景观设计及室内设计等。
【代表作】
首师大附中西校区、甘肃省省图书馆新馆、贵州芭莎联合国峰会会址、长庆油田北京办事处等、崖门游艇会所。
【奖项】
2015-2016年度中国房地产十佳设计先锋人物。
2010年年度十佳新锐设计师。
2010年最佳建筑设计方案金奖。
【展览】
2010年中国新锐建筑创作展。
2011年首都第十八届城市规划建筑设计方案汇报展 。
【出版】
2016年《跨越的一代》中国机械工业出版社。
2013年《a+a》杂志—中国建筑学会。
2013年《现代新建筑实录》—大连理工大学出版社。
2013年《国际竞标年鉴2》—江苏人民出版社。
2012年《建筑语言》—广西师范大学出版社。
2011年《国际竞标年鉴》—江苏人民出版社。
2011年多个项目被《国际竞标年鉴》收录。
2010年《中国建筑经典全集》—中国文化艺术出版社。
2010年多个项目被《中国建筑经典全集》收录。

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